Nur noch 2 Räume frei

Das Objekt:

Das moderne 3-geschossige Gewerbeobjekt verfügt über eine eigene Tiefgarage sowie zahlreiche Stellplätze im Außenbereich. Die angebotene Mietflächen befinden sich im Erdgeschoss (Erstbezug nach Sanierung) sowie auch im 1.und 2. Obergeschoss innerhalb einer bestehenden Bürogemeinschaft.

Die Lage:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zum City-Center und der Hauptgeschäftsmeile des Kölner Stadtteils Porz. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln, auch von der Kölner Innenstadt aus sowie die Vielzahl vorhandener Kfz-Stellplätze sprechen zusätzlich für diesen Standort.

Die Ausstattung:

Die repräsentativen Büroraume (Raumgrößen zwischen 10 und 32 m²) sind vom Flur aus zugänglich und können einzeln angemietet werden. Einige Räume lassen sich auch mittels interner Verbindungstür zu einem größeren Mietbereich zusammenfassen. Eine Klimatisierung der Räume ist möglich. Die moderne Personalküche sowie die Toilettenanlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Da diese Allgemeinflächen nur anteilig mitgetragen werden, ergibt sich hier eine sehr preisgünstige Möglichkeit, ein repräsentatives Büro anzumieten und zusätzlich von den Synergie-Effekten durch die anderen im Objekt ansässigen Unternehmen zu profitieren.

Die Kosten:

Nebenkosten (exklusive Strom) sind in der Pauschale i.H.v. € 3,50 / m² beinhaltet. Die Kaltmiete beträgt je nach Ausstattung und Lage innerhalb des Objekts zwischen € 11,75 / m² und € 14,00 / m².

Es sind folgende Mieträume verfügbar:

EG

Büro   1: VERMIETET

Büro   2: VERMIETET

Büro   3: VERMIETET

Büro   4: VERMIETET

Büro   5: VERMIETET

Büro   6: VERMIETET

Büro   7: VERMIETET

Büro   8: VERMIETET

Büro   9: VERMIETET

Büro 10: VERMIETET

1.OG:

Büro 1: VERMIETET

Büro 3: VERMIETET
Büro 3: VERMIETET

Büro 4: VERMIETET

Büro 5: VERMIETET

Büro 6: VERMIETET

Büro 7: VERMIETET
Büro 8: VERMIETET

Büro 9: VERMIETET

Büro 10:VERMIETET

2.OG:

Büro 1: VERMIETET

Büro 2a: VERMIETET

Büro 2b: VERMIETET
Büro 3: VERMIETET

Büro 4a/b: Raumgröße ca. 16 m² (ca. 22 m² inkl. Allgemeinflächen), ab voraussichtlich 01.04.2024 verfügbar
Büro 5: VERMIETET

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen zu diesem Mietangebot zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen . Nutzen Sie einfach das Kontaktformular oder rufen Sie uns an: 02204-962791.